10x1 woningen voor dak- en thuislozen - September 2025
Danny Wildemeersch
We zijn er bijna…
In juni vertelden we jullie hoe we de haag aan de Galgebergstraat aanplantten en aankondigden dat er drie kleinschalige woningen zouden komen. De provincie had onze tweede bouwaanvraag goedgekeurd. Alleen de akte voor het recht van opstal moet nog worden getekend. De voorbereidingen zijn aan de gang.
Tijdens de opmetingen doken echter onverwachte problemen op: het inrichtingsplan bleek niet te kloppen met de situatie ter plaatse. Een strook van 99 ca van het perceel in eigendom van de stad Leuven, wordt al vele jaren door de aanpalende buurman in gebruik genomen (zie licht gearceerd gebied op het plan), met als gevolg dat onze geplande constructie in de haag van de buurman zou terechtkomen. Daarom dienden we een nieuwe bouwaanvraag in, waarbij de woning, grenzend aan de tuin van de buurman, verplaatst wordt naar de andere zijde van de rij woningen (zie zwart gekleurde woning op het plan). Het geschil tussen de stad en de betrokken buurman moet nog juridisch worden uitgeklaard. In afwachting van de oplossing van dit geschil hebben we beslist de twee andere huisjes, waarvoor we wél een vergunning hebben, dit najaar te bouwen. Voor het derde huisje zoeken we een nieuwe oplossing.
Een nieuw plan
Niet ontmoedigd tekende onze architect Benjamin Denef (DMOA) een aangepast ontwerp. Het huisje dat oorspronkelijk op de betwiste strook was gepland, verhuisde naar de andere kant van de site. Zo bleef de vereiste afstand tot de haag gegarandeerd. De stad ging akkoord met deze derde bouwaanvraag.
Toch tekenden de buren opnieuw bezwaar aan. Op 22 juli verdedigden wij ons project voor de provinciale deputatie. Hoewel de ambtenaar een positief advies gaf, vernamen we informeel dat ook deze aanvraag werd afgewezen.
En nu?
Gelukkig staat niet alles stil. Op basis van de goedgekeurde tweede aanvraag kunnen we alvast dit najaar twee van de drie woningen bouwen. Zodra de akte voor het recht van opstal op 5 september ondertekend is, starten we met de werken. Voor de derde woning loopt intussen een vierde bouwaanvraag. Een proces dat soms aan de processie van Echternach doet denken: twee stappen vooruit, één terug – maar steeds in beweging.
In deze nieuwsbrief laten we jullie ook kennismaken met twee bijzondere mensen:
Kristof Bruyninckx, de geëngageerde ondernemer die onze woningen bouwt.
Sien Volders, auteur en sociaal werker, die haar visie deelt op het leven van dak- en thuislozen.
Partner in het bouwen van kansen voor daklozen
Een gesprek met Kristof Bruyninckx, zaakvoerder van bouwonderneming Noust
In 2023 ging de Valkerij op zoek naar een bouwbedrijf dat drie kleinschalige woningen in de Galgebergstraat kon realiseren: duurzaam, efficiënt, ecologisch en betaalbaar. Al snel kwamen we terecht bij Noust uit Lommel, onder leiding van Kristof Bruyninckx. Zowel wij als onze architect Benjamin Denef (DMOA) waren overtuigd: dit is de juiste partner.
Van vakman tot ondernemer
Kristof startte zijn loopbaan op de werf van het bouwbedrijf van zijn oom. Na zijn technische opleiding hout en bouw, maakte hij er kennis met alle facetten van de sector. In 2018 zette hij de stap naar een eigen onderneming, aanvankelijk gespecialiseerd in houtskeletbouw en tuinhuizen. De vraag groeide snel en in 2022 verhuisde Noust van Dessel naar het industriepark in Lommel, waar de focus verschoof naar modulair bouwen.
Modulair bouwen betekent dat we woningen in ons atelier op voorhand samenstellen in modules. Op de werf koppelen onze vakmannen die naadloos aan elkaar. Het resultaat is een volwaardige woning die sneller klaar is én waarvan de klant een duidelijker zicht krijgt op budget en timing.
Vandaag bouwt Noust met dit systeem woningen van 70 m² tot 300 m², volledig afgewerkt in het atelier – inclusief keuken, sanitair en ramen – en daarna worden de modules in één beweging naar de werf gebracht, waar ze worden samengesteld. De kleinschalige woningen voor de Galgebergstraat komen integraal tot stand in het atelier en worden per vrachtwagen naar de bestemming gebracht.
Een lokaal team met een warm hart
Het team van 22 medewerkers bestaat bijna volledig uit mensen uit de regio. Dat maakt werken aangenamer: geen lange ritten naar verre werven, wel vakmanschap dicht bij huis.
Maatschappelijk verantwoord ondernemen staat voor Kristof centraal. Noust ondersteunt sociale projecten, sponsort relevante initiatieven, biedt stageplaatsen aan jongeren uit het bijzonder onderwijs en engageert zich met volle overtuiging in ons project 10x1 woningen voor dak- en thuislozen.
Samen bouwen aan een warme plek
De drie woningen voor de Galgebergstraat zijn intussen klaar in het atelier. Binnenkort worden ze naar Leuven getransporteerd. Voor ons een spannend moment, voor Kristof en zijn team een nieuwe stap in hun missie: bouwen aan woningen die écht het verschil maken.
Sien Volders - Bericht uit de nachtopvang voor daklozen
Sien Volders is auteur en sociaal werker, en is al zes jaar werkzaam in de nachtopvang voor daklozen in Gent. In de zomer van 2025 schreef ze verschillende columns in De Standaard. Ze gaan dikwijls over haar ervaringen in de nachtopvang. Onderstaand, een iets verkorte versie van deze column die verscheen in de krant op 8 juli.
Geef je geld aan bedelaars en daklozen?
Omdat ik intussen mijn zesde jaar als brugfiguur voor mensen in dak- en thuisloosheid werk in de Gentse nachtopvang en inloopcentra, krijg ik die vraag met enige regelmaat. Een relatief eenvoudige vraag, en tegelijk een goede aanleiding wat fabels en fictie uit te kammen. Hierbij een korte gids in vijf punten voor de burger, als hulp bij het kammen.
1. Bedelen en dakloosheid zijn twee erg verschillende zaken.
De twee hebben niet noodzakelijk met elkaar te maken. Bedelen is een vorm van inkomensverwerving, dak- en thuisloosheid heeft te maken met een woonsituatie. Niet iedereen die bedelt, is dakloos, en bij mensen in dak- en thuisloosheid is er een absolute minderheid die bedelt.
2. Dakloosheid is grotendeels onzichtbaar.
De overgrote meerderheid van mensen in dak- en thuisloosheid is absoluut onzichtbaar voor het niet-geoefende oog. Uiterlijk is voor hen even belangrijk als voor ieder ander, en daarbovenop is persoonlijke hygiëne en zelfzorg een voorwaarde bij noodopvang en instellingen.
3. Dakloosheid is een symptoom.
Het belangrijkste dat ik de afgelopen zes jaar leerde, is dat dakloosheid vrijwel altijd een symptoom is van de onderliggende moeilijkheden, niet de oorzaak ervan. Van die oorzaken is de grootste gemene deler een breekbare jeugd: opgroeien in een onveilige context. Psychische kwetsbaarheid is een duidelijke tweede. Verslaving en middelenmisbruik zijn soms een factor, al is dat vaak een manier van zelfmedicatie en demping voor die psychische kwetsbaarheid, trauma, wonden uit het verleden en nog vaker een combinatie van dat alles.
4. Het overlevingsmechanisme is niet de mens.
Iedereen die op straat leeft, of lange tijd in overlevingsmodus zit, heeft per definitie een overlevingsmechanisme, gericht op hulp op de korte termijn. Dat maakt het appèl vaak aanklampend, opdringerig, hongerig naar meer. Vaak zit die houding duurzamere oplossingen in de weg. Toch is dat overlevingsmechanisme van cruciaal belang: het fungeert als een pantser en als de kortste weg naar basisbehoeften. Als burger is het belangrijk te beseffen dat wat je ziet het pantser is, niet de mens zelf.
5. Wat moet je dan doen? Geef je geld?
Dan is er genoeg wetenschappelijk onderzoek dat aangeeft dat grote bedragen per definitie duurzamer besteed worden dan kleine. Doe je meer, stel dan jezelf de vraag of je daarmee het overlevingsmechanisme in stand houdt en structurele oplossingen in de weg staat. De enige echte morele verplichting die ik zie, is om de ander als mens te blijven zien. Dat is behoorlijk simpel en vergt niets, behalve een blik, een groet, erkenning.
Word vrijwilliger bij CVSO Valkerij – Bouw mee aan duurzame en sociale huisvestingsprojecten in Leuven
Wil jij je inzetten voor een warmere en rechtvaardigere samenleving?
Bij CVSO Valkerij zoeken we vrijwilligers die mee willen bouwen aan duurzame woonoplossingen voor sociale organisaties en voor dak- en thuislozen.
Wat kan jij doen?
Praktische klussen op onze site en in huisjes voor daklozen
Financieel of administratief meewerken
Communicatie en sensibilisering rond wonen in Leuven
Beleidswerk op lokaal en Vlaams niveau
Meezoeken naar subsidies en fondsen
Voor meer info kan je contact opnemen met:
Hilde Beckers CVSO Valkerij
gsm 0495/44 38 71
mail: hildebeckers@cvvalkerij.be of info@cvvalkerij.be